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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 477.750.000
26% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 80.250
Es un edificio residencial de 9 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, proyectados con cuidadoso diseño espacial que busca maximizar el área habitable y caracterizado por sus ambientes interiores muy luminosos.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 496,9 M | Gs. 37 M | — | Gs. 496,9 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 516,7 M | Gs. 74 M | — | Gs. 516,7 M | Gs. 89,1 M |
| 3 | Gs. 537,4 M | Gs. 111 M | — | Gs. 537,4 M | Gs. 146,7 M |
| 4 | Gs. 558,9 M | Gs. 148 M | — | Gs. 558,9 M | Gs. 205,2 M |
| 5 | Gs. 581,3 M | Gs. 185 M | — | Gs. 581,3 M | Gs. 264,6 M |
| 6 | Gs. 604,5 M | Gs. 222 M | — | Gs. 604,5 M | Gs. 324,8 M |
| 7 | Gs. 628,7 M | Gs. 259 M | — | Gs. 628,7 M | Gs. 386 M |
| 8 | Gs. 653,8 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 653,8 M | Gs. 448,1 M |
| 9 | Gs. 680 M | Gs. 332,9 M | — | Gs. 680 M | Gs. 511,3 M |
| 10 | Gs. 707,2 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 575,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción