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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 273.255.000
31% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 45.900
Ubicación: Moisés Bertoni esq Dr Dimas Motta https://maps.app.goo.gl/LjFz67JM3UoBLGvPA?g_st=iwb Proyecto: Park Lofts Los Arboles Arquitectura: Arq. Carlos Schröder Desarrollador: Park Lofts E.A.S. Constructora: MQV Constructora Detalles del Proyecto 7 pisos de departamentos 59 unidades tipo monoambiente El edificio contará con amenities pensadas para el estilo de vida actual: – Terraza en la azotea con piscina y solárium – Espacio de coworking – Gimnasio equipado – Área de eventos con quincho y parrilla ● Inicio de la construcción: 10 de abril de 2026 ● Plazo estimado de construcción: 14 meses hasta 18 meses ● Entrega prevista: 2do trimestre de 2027 - 25,48m² – desde USD 42.900 (contado) | USD 47.190 (financiado) - 25,93m² – desde USD 43.900 (contado) | USD 48.290 (financiado) - 28,73m² – desde USD 44.900 (contado) | USD 49.390 (financiado) Estacionamientos: Simple – USD 9.900
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,2 M | Gs. 28,8 M | — | Gs. 284,2 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 295,6 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 295,6 M | Gs. 66,2 M |
| 3 | Gs. 307,4 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 307,4 M | Gs. 106,8 M |
| 4 | Gs. 319,7 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 319,7 M | Gs. 147,9 M |
| 5 | Gs. 332,5 M | Gs. 144 M | — | Gs. 332,5 M | Gs. 189,5 M |
| 6 | Gs. 345,8 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 345,8 M | Gs. 231,6 M |
| 7 | Gs. 359,6 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 359,6 M | Gs. 274,2 M |
| 8 | Gs. 374 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 374 M | Gs. 317,4 M |
| 9 | Gs. 388,9 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 388,9 M | Gs. 361,2 M |
| 10 | Gs. 404,5 M | Gs. 288 M | — | Gs. 404,5 M | Gs. 405,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Adventure
Adriana Rios De Biedermann
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción