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Laurelty, Luque
≈ Gs. 952.523.000
21% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 160.000
Características principales: 3 dormitorios (1 en suite) Quincho climatizado con parrilla Piscina y jardín empastado Cochera para varios vehículos Terraza y lavadero Área de servicio con baño Pisos de porcelanato Placares en habitaciones Aire acondicionado en todos los ambientes Terreno: 360 m² (12 x 30) Construcción: 208 m² Precio de venta: USD 160.000 Precio con muebles: USD 170.000 51302 - VICTORIA PONCE
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 203 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 330,6 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 460 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 591 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 723,8 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 605,1 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 858,4 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 995 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 778 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1133,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1274,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Laurelty, Luque
