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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay Negociable
San Lorenzo
Ubicación aproximada
950 m²
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Laguna Grande, San Lorenzo
Gs. 670.000.000
39% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 112,5 k
Dúplex en límite con Fdo. De la Mora z/ Norte, zona Quartier Las Marias Distribuido en 2 plantas Planta Baja: Sala comedor integrado Cocina con placard Baño social Patio trasero Quincho con parrilla Área de lavadero con habitación de servicio Estacionamiento para 2 vehículos pequeños con portón basculante automatizado Planta Alta: 1 habitación en suite con placard, A.A. y balcón 2 habitaciones con A.A y balcón compartido Baño compartido Ventanas de vidrio templado Inversión Gs. 670.000.000 No apto para crédito bancario Posibilidad de financiación propia San Lorenzo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2KatsvBKbfeiV71C9?g_st=awb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 121 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 200 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 280 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 361,3 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 443,9 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 527,7 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 612,9 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 699,5 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 787,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo