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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 333.261.347

≈ US$ 45,7 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 12,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA C MONOAMBIENTE Superficie útil: 33.27 m2 Balcón: 2.33 m2 Total: 35.60 m CARACTERISTICAS 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 60.934 Uds. PRECIO CONTADO: 54.895 Uds. COCHERA: 15.000 Usd. ENTREGA ÚLTIMO TRIMESTRE 2027 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m2 * 1 dormitorio: 53 m2 * 2 dormitorios: 87 92 m2 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ♀️ | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6 Precio: 333,261,347 ₲ Listing: 143025252-2 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 333,261,347 ₲ USD 54,895 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 333.261.347

Ubicación

Barrio
Asunción Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 349,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,3 MAño 2: Gs. 10,5 MAño 3: Gs. 24,9 MAño 4: Gs. 39,9 MAño 5: Gs. 55,5 MAño 6: Gs. 71,8 MAño 7: Gs. 88,6 MAño 8: Gs. 106,2 MAño 9: Gs. 124,4 MAño 10: Gs. 143,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 346,6 MGs. 0—Gs. 346,6 MGs. -3,3 M
2Gs. 360,5 MGs. 0—Gs. 360,5 MGs. 10,5 M
3Gs. 374,9 MGs. 0—Gs. 374,9 MGs. 24,9 M
4Gs. 389,9 MGs. 0—Gs. 389,9 MGs. 39,9 M
5Gs. 405,5 MGs. 0—Gs. 405,5 MGs. 55,5 M
6Gs. 421,7 MGs. 0—Gs. 421,7 MGs. 71,8 M
7Gs. 438,5 MGs. 0—Gs. 438,5 MGs. 88,6 M
8Gs. 456,1 MGs. 0—Gs. 456,1 MGs. 106,2 M
9Gs. 474,3 MGs. 0—Gs. 474,3 MGs. 124,4 M
10Gs. 493,3 MGs. 0—Gs. 493,3 MGs. 143,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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