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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.071.459
13% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²≈ US$ 67,2 k
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Oportunidad: Inversión REVENTA en Pozo Vanzago Ykua Satí Reventa de unidad en el exclusivo edificio Vanzago, ubicado en una zona estratégica a solo 3 minutos del Eje Corporativo. Unidad 7B - Resumen: Tipología: Monoambiente en el piso 7. Metraje: 42,46 m2 totales (29,96 m2 propios + 12,5 m2 de cochera). Equipamiento: Cerradura biométrica, AA, anafe, horno, extractor, muebles de cocina, placard y box de baño. Amenities: Piscina, solarium, gimnasio, co-working, laundry y quinchos. Inversión: Precio Total: 65.900 USD (Cochera incluida). Si te interesa conocer más sobre este proyecto, escribime y coordinamos. Precio: 400,071,459 ₲ Listing: 143056031-767 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 400,071,459 ₲ USD 65,900 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416,1 M | Gs. 34,7 M | — | Gs. 416,1 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 432,7 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 432,7 M | Gs. 82 M |
| 3 | Gs. 450 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 450 M | Gs. 134 M |
| 4 | Gs. 468 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 468 M | Gs. 186,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 173,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 240,1 M |
| 6 | Gs. 506,2 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 294,3 M |
| 7 | Gs. 526,5 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 526,5 M | Gs. 349,2 M |
| 8 | Gs. 547,5 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 405 M |
| 9 | Gs. 569,4 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 461,5 M |
| 10 | Gs. 592,2 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 519 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 59.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada