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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 333.261.347
22% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 56 k
INVERSIÓN SEGURA, RENTABLE Y EN LA MEJOR UBICACIÓN DE ASUNCIÓN Esto no es una promesa es una oportunidad estructurada para ganar dinero. Los departamentos Tipo C y Tipo D de AYRE Santa Teresa están diseñados para inversores que buscan alta rotación y rentabilidad: unidades de 35,60 m2 optimizadas, con balcón y distribución eficiente �, perfectas para alquiler inmediato. AYRE SANTA TERESA. PROYECTO BAJO ESTRUCTURA FIDUCIARIA Tu inversión está protegida, controlada y respaldada. No dependés de promesas dependés de una estructura legal que garantiza la correcta utilización de los fondos y la ejecución del proyecto. La obra ya comenzó y la entrega está prevista para septiembre de 2027, lo que convierte esta etapa en el momento ideal para entrar antes de que los valores sigan subiendo. UBICACIÓN QUE VENDE SOLA A solo 20 metros del Edificio MET Santa Teresa, en pleno eje corporativo más potente de Asunción: ✔️ Shopping del Sol ✔️ Paseo La Galería ✔️ Oficinas internacionales ✔️ Restaurantes, ocio y servicios premium � AYRE SANTA TERESA. Esta es la zona donde se mueve el dinero. Donde se alquila rápido. Donde el valor crece. MAXIMIZÁ TU RENTABILIDAD INVERSION 54.895 USD ✔️ Amenities premium que elevan el alquiler: piscina, gym, coworking, quincho y sauna � ✔️ Tipologías perfectas para inversores (alta demanda real) ✔️ Financiación directa AYRE SANTA TERESA.pdf BONUS EXCLUSIVO PARA INVERSORES EXTRANJEROS Invertí con nosotros y te regalamos la gestión completa y el acompañamiento para obtener tu cédula paraguaya. Invertís. Generás renta. Y además te establecés legalmente en Paraguay. ⚠️ Las mejores unidades no esperan. El que entiende el negocio, entra ahora. Contactanos hoy y asegurá tu unidad. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/Ah8rTrgPrL9bJD5z9?g_st=ac� Precio: 333,261,347 ₲ Listing: 143100042-41 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 333,261,347 ₲ USD 54,895 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,6 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 346,6 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 360,5 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 360,5 M | Gs. 91,1 M |
| 3 | Gs. 374,9 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 374,9 M | Gs. 145,8 M |
| 4 | Gs. 389,9 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 389,9 M | Gs. 201 M |
| 5 | Gs. 405,5 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 405,5 M | Gs. 256,9 M |
| 6 | Gs. 421,7 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 421,7 M | Gs. 313,4 M |
| 7 | Gs. 438,5 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 438,5 M | Gs. 370,5 M |
| 8 | Gs. 456,1 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 456,1 M | Gs. 428,3 M |
| 9 | Gs. 474,3 M | Gs. 362,4 M | — | Gs. 474,3 M | Gs. 486,8 M |
| 10 | Gs. 493,3 M | Gs. 402,7 M | — | Gs. 493,3 M | Gs. 546,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada