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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 746.200.000
5% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 125.343
Beneficio para clientes Itaú: TELEVISOR DE 55" para dptos de 1,2 y 3 dormitorios , además de 2 y3 dormitorios cocina equipado. Los precios incluyen cochera.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 776 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 776 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 807,1 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 807,1 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 839,4 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 839,4 M | Gs. 235 M |
| 4 | Gs. 872,9 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 872,9 M | Gs. 328,2 M |
| 5 | Gs. 907,9 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 907,9 M | Gs. 422,9 M |
| 6 | Gs. 944,2 M | Gs. 358,2 M | — | Gs. 944,2 M | Gs. 518,9 M |
| 7 | Gs. 981,9 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 981,9 M | Gs. 616,4 M |
| 8 | Gs. 1021,2 M | Gs. 477,6 M | — | Gs. 1021,2 M | Gs. 715,3 M |
| 9 | Gs. 1062,1 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 1062,1 M | Gs. 815,9 M |
| 10 | Gs. 1104,6 M | Gs. 597 M | — | Gs. 1104,6 M | Gs. 918,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción