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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
1% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 151,2 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis En venta propiedad en Fernando de la Mora Fernando de la Mora Zona sur- sobre la calle Usher Río Amplia casa con sala, comedor, cocina, 2 habitaciones, amplia galería tipo quincho, garage para 2 vehículos o más. La propiedad además cuenta con 1 salón comercial de 4x8m. 1 departamento de 1 dormitorio más baño con balcón en planta alta. Superficie del terreno 388m2 Lote 16x25 Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143063186-5 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 94,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 235,8 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 311 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 378,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 414,7 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 522,5 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 518,3 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 668,3 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 622 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 815,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 725,7 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 965 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 829,4 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1116,1 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 933 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1269 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1036,7 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1423,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora