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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 600.000.000
49% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 100,8 k
Casa en esquina en la Ciudad de Mariano Roque Alonso. A 200 metros de la Av. Transchaco y 200 metros de la calle Nanawa. Sobre calle empedrada. Superficie de terreno: 360m2 Superficie construida: 300m2 Distribuido de la siguiente manera: Planta baja: - Sala, cocina, comedor semi integrados. - 2 dormitorios - 1 baño - Un departamento independiente Planta alta: - Sala, cocina semi integrado con chimenea - 2 dormitorios - 1 baño - Un departamento independiente Observaciones: - Ultimo piso con techo de chapa, puede ser utilizado como quincho o preparar otro departamento. - 2 Portones en un lado corredizo y basculante en el otro. - Pozo artesiano de 80 metros de profundidad. Antes gs. 700.000.000 AHORA Inversión Gs. 600.000.000 https://maps.app.goo.gl/ntGLVzibQ4gTQCzJ9?g_st=ic
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 99,9 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 649 M | Gs. 230,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 362,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 495,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 629,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 764,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 741,5 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 901,1 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1038,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 953,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1177,3 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1059,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1317,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada