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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 557.226.000
2% bajo la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 93.600
Unidad 811 S Ubicación: https://share.google/hWfx1pENmcLQE6w6g Superficie: 42m2 Cocina integrada, con mueble superior e inferior. Anafe eléctrico, filtro purificador. Mesada de granito, Bacha y grifería de primera calidad frío/caliente. Sala y comedor integrados con aire acondicionado, 1 Baño. Pisos de porcelanato, Balcón, ventanas de piso a techo con vidrio templado y carpintería de aluminio. 1 Habitación con placard, espacio para camas King Size y aire acondicionado de 12.000 BTU. 1 Cochera. Todas las unidades cuentan con artefactos de iluminación, Cerradura electrónica con wi-fi, intercomunicador, Portero eléctrico sistema de prevención de incendios, Calefón, espacio para lavarropas, Vidrios templados en todas las ventanas El edificio cuenta con generador de energía, luces de emergencia y circuito cerrado en todos los pisos. Inversión: USD 93.600 Financiación Propia: El 30% entrega inicial 60 % en citas y 10% con la entrega de la unidad. Inicio de obra: Marzo 2025 Fin de Obra: Marzo 2028
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 579,5 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 602,7 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 91,8 M |
| 3 | Gs. 626,8 M | Gs. 111,3 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 153 M |
| 4 | Gs. 651,9 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 215,2 M |
| 5 | Gs. 678 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 678 M | Gs. 278,3 M |
| 6 | Gs. 705,1 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 342,6 M |
| 7 | Gs. 733,3 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 407,9 M |
| 8 | Gs. 762,6 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 474,3 M |
| 9 | Gs. 793,1 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 541,9 M |
| 10 | Gs. 824,8 M | Gs. 371 M | — | Gs. 824,8 M | Gs. 610,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción