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≈ Gs. 2.878.923.000
VENDO CASA CON AMPLIO TERRENO EN SAN LORENZO 3.705 M2
San Lorenzo
Ubicación aproximada
3.705 m²5 habs.2 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.967.962.000
30% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 500.000
EN VENTA PROPIEDAD EN SAN LORENZO Amplia propiedad en venta en San Lorenzo Ubicada sobre la Av. Manuel Ortiz Guerrero (ruta San Lorenzo – Ñemby) ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticos. Cuenta con una superficie total de 2.640 m², con salida a dos calles, lo que facilita la circulación y operatividad dentro del predio. Dimensiones: Frente: 20 m Contrafrente: 26,40 m Fondo: 132,05 m La propiedad dispone de tinglados, galpones y oficinas construidas, ofreciendo una infraestructura ya preparada para el desarrollo de múltiples actividades. Ubicación estratégica: Con conexión directa entre San Lorenzo, Ñemby y Gran Asunción Su ubicación en una de las principales arterias de la zona la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de valorización. Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 500.000 Terreno: 2.640,0 m² Construcción: 600,0 m² Medida de frente: 20,0 m Medida de fondo: 132,0 m ambientes: 5 Características: Tipo Vista: Ciudad Tipo Orientación: Este Estilo de Vida: Ciudad Id 48253 Dvaid Martin
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 383.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Lorenzo
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