
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.887.335.000
15% bajo la medianaGs. 779,3 k/m²Precio original: US$ 485.000
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo! Esta hermosa casa residencial, ubicada en una tranquila área de Central, Paraguay, está ahora disponible para la Todo lo que necesites está en Clasipar.com venta. Ideal tanto para familias como para inversores, esta propiedad ofrece una generosa superficie habitable de **3705 metros cuadrados**. Ubicada en un entorno residencial, la casa se encuentra en buena condición y lista para recibir a sus nuevos propietarios. Con un diseño espacioso que abarca **5 habitaciones** y **2 baños**, el confort y la funcionalidad están garantizados para sus futuros habitantes. El terreno en su totalidad mide **3705 metros cuadrados**, con dimensiones de **1 por 1 metro cuadrado**, asegurando espacio suficiente para disfrutar y personalizar. El diseño y construcción bien pensados permiten maximizar el uso del espacio, ofreciendo un ambiente ideal tanto para el descanso como para el entretenimiento. San Lorenzo es una ciudad que combina tradición y modernidad, proporcionando todos los servicios y comodidades necesarios para una vida plena y confortable. No pierda esta oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de gran valor en una ubicación inmejorable.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3002,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3002,8 M | Gs. -28,9 M |
| 2 | Gs. 3122,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3122,9 M | Gs. 91,2 M |
| 3 | Gs. 3247,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3247,9 M | Gs. 216,2 M |
| 4 | Gs. 3377,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3377,8 M | Gs. 346,1 M |
| 5 | Gs. 3512,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3512,9 M | Gs. 481,2 M |
| 6 | Gs. 3653,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3653,4 M | Gs. 621,7 M |
| 7 | Gs. 3799,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3799,5 M | Gs. 767,8 M |
| 8 | Gs. 3951,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3951,5 M | Gs. 919,8 M |
| 9 | Gs. 4109,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4109,6 M | Gs. 1077,9 M |
| 10 | Gs. 4274 M | Gs. 0 | — | Gs. 4274 M | Gs. 1242,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo