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Casa en venta en… · 112 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.655.238/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,8%zona: 11%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+48%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,7 M+5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 43,9 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 38 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 106,4 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 131,6 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 175,8 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 175,5 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 246,2 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 219,3 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 317,6 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 263,2 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 390,2 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 307 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 463,9 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 350,9 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 538,9 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 394,8 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 615 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 438,6 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 692,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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