
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
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Valle Apu'a I, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 950.000.000
16% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 159,6 k
¡Excelente Oportunidad! Descubra esta magnífica casa ubicada en la codiciada zona de Valle Apu'a I en Lambaré, dentro de la provincia Central de Paraguay. Con su prestigiosa categoría RE/MAX Residencial, esta propiedad es una joya lista para convertirse en su nuevo hogar. La residencia, construida sobre un terreno de 775 metros cuadrados con dimensiones de 20.5 por 54 metros, ofrece un extenso espacio vital de 975 metros cuadrados, complementado con una sólida área construida de 200 metros cuadrados. Al ingresar, será recibido por un entorno acogedor con un diseño espacioso que comprende un total de 7 ambientes. La casa cuenta con 3 dormitorios, proporcionando amplias áreas para el descanso y la privacidad. Además, dispone de 2 baños y una cocina amplia. Los exteriores de la propiedad son igualmente impresionantes, destacándose un hermoso jardín perfectamente mantenido, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y actividades recreativas. Asimismo, el estacionamiento asegura un espacio conveniente para su vehículo, brindando tranquilidad y seguridad. Situada en la estratégica dirección de Acosta Ñu y Conrado Ríos Gallardo, esta casa combina lo mejor en estilo y funcionalidad, haciendo de ella una opción insuperable en el competitivo mercado inmobiliario de Paraguay. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad que satisface todos los deseos de confort y calidad de vida. Contáctenos hoy para programar una visita y descubrir todo lo que esta increíble oferta tiene para ofrecerle.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 58,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 166,8 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 276,3 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 387,5 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 500,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 615 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 731,4 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 849,8 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 970,2 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1092,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada