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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Dúplex a estrenar con quincho | Lambaré
Lambaré
153 m²3 habs.2 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 590.000.000
25% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 99,1 k
Dúplex en Venta en Lambaré Espacioso, Funcional y con Excelente Ubicación Se vende hermoso dúplex ubicado en una tranquila y accesible zona de Lambaré, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y un entorno agradable. ? Medidas del terreno: 6,3 metros de frente x 29 metros de fondo 1505 m² construidos, distribuidos en dos plantas ? Planta Baja: Patio delantero con portón y espacio para estacionar dos vehículos Sala de estar acogedora Cocina comedor amplia y funcional Baño social Patio trasero con quincho y parrilla, ideal para reuniones Área de servicio independiente con instalación para lavarropas, una habitación y un baño adicional ? Planta Alta: 1 habitación principal con baño en suite 2 habitaciones adicionales con baño compartido Todas las habitaciones cuentan con excelente iluminación natural y espléndidas vistas al exterior, permitiendo disfrutar tanto del amanecer como del atardecer, además de visualización de áreas verdes ? Documentación al día: Cuenta corriente catastral Apta para créditos bancarios ? Precio: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 141,5 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 228,5 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 316,5 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 405,5 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 495,7 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 430,1 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 587 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 679,5 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 553 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 773,2 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 614,4 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 868,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.836
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDFGs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Lambaré
Gs. 825.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Lambaré