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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Barrio Cerrado Surubi’i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.393.362.000
158% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 570.000
VENDO RESIDENCIA MINIMALISTA EN BARRIO CERRADO SURUBI’Í, FRENTE AL CLUB CENTENARIO Exclusiva y moderna residencia amoblada ubicada en el prestigioso barrio cerrado Surubí’í, sobre la Avda. Centenario, con acceso inmediato al Club Centenario. La propiedad cuenta con dos edificaciones (Casa Principal y Casa Anexo), desarrolladas en dos plantas, sobre un terreno de 4.939 m² y con 743,23 m² construidos. CASA PRINCIPAL -4 dormitorios (1 en suite) -Sala y comedor social -Estar íntimo -Cocina -Baño social -Escritorio -Jardín interior -Quincho con parrilla y galería -Terraza -Depósito -Área de servicio CASA ANEXO -1 dormitorio en suite -Salón de juegos -Depósito -Área de servicio 44437 AMENIDADES Y DETALLES -Totalmente amoblada y equipada -Generador propio -Sistema de riego automático -Cerco eléctrico, alarma y cámaras de seguridad -Tanque de agua de 25.000 litros -Piscina de 75.000 litros con jacuzzi -Garage para 6 vehículos -Amplio jardín con paisajismo y vegetación exuberante
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 151,5 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 370,9 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 478,1 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 556,3 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 810,4 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 741,8 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 1148,5 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 927,2 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 1492,7 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 1112,7 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 1843,3 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 1298,1 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 2200,5 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 1483,6 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 2564,6 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 1669 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 2935,8 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 1854,4 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 3314,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 896 534
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
158% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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158% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada