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Casa en venta en… · 350 m² · Gs. 1.300.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.189.091/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,4 años

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,2 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 8,9%zona: 10%−1,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+16,3%
Alquiler: ≈ Gs. 9,7 Mzona: ≈ Gs. 9,3 M+3,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 110,3 M	—	Gs. 1352 M	Gs. 97,3 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 220,5 M	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 261,6 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 330,8 M	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 428,1 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 441,1 M	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 596,9 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 551,3 M	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 768 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 661,6 M	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 941,5 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 771,9 M	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 1117,6 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 882,2 M	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 1296,3 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 992,4 M	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 1477,7 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 1102,7 M	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 1662 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1040 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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