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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 504.242.000
7% bajo la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 84.700
CIVIS X además de ser un lugar para vivir, es un santuario urbano en Asunción que ofrece experiencias multisensoriales. Se destaca por su arquitectura dinámica, inspirada en las formas de la naturaleza, que integra conceptos como el crecimiento, el movimiento y la fluidez. 36 Niveles 196 departamentos. Monoambientes 1 Habitación 2 habitaciones Lock Off 2 Habitaciones Dúplex en Altura
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 524,4 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 524,4 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 545,4 M | Gs. 93 M | — | Gs. 545,4 M | Gs. 109 M |
| 3 | Gs. 567,2 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 567,2 M | Gs. 177,3 M |
| 4 | Gs. 589,9 M | Gs. 186 M | — | Gs. 589,9 M | Gs. 246,5 M |
| 5 | Gs. 613,5 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 613,5 M | Gs. 316,6 M |
| 6 | Gs. 638 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 638 M | Gs. 387,6 M |
| 7 | Gs. 663,5 M | Gs. 325,6 M | — | Gs. 663,5 M | Gs. 459,7 M |
| 8 | Gs. 690,1 M | Gs. 372,1 M | — | Gs. 690,1 M | Gs. 532,7 M |
| 9 | Gs. 717,7 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 717,7 M | Gs. 606,8 M |
| 10 | Gs. 746,4 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 746,4 M | Gs. 682,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción