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San Bernardino
≈ Gs. 1.544.873.000
6% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 259.500
Hermosa residencia con 3 dormitorios en suite más baño social, ubicada en un barrio cerrado de primer nivel en la exclusiva zona de La Suiza – San Bernardino. La propiedad ofrece espacios amplios y luminosos, diseño moderno, ambientes integrados y una piscina privada ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad del lugar. Una opción perfecta para quienes buscan seguridad, confort y un estilo de vida rodeado de naturaleza.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1606,7 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 1606,7 M | Gs. 104,6 M |
| 2 | Gs. 1670,9 M | Gs. 240,2 M | — | Gs. 1670,9 M | Gs. 289 M |
| 3 | Gs. 1737,8 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 1737,8 M | Gs. 475,9 M |
| 4 | Gs. 1807,3 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 1807,3 M | Gs. 665,5 M |
| 5 | Gs. 1879,6 M | Gs. 600,4 M | — | Gs. 1879,6 M | Gs. 857,8 M |
| 6 | Gs. 1954,8 M | Gs. 720,5 M | — | Gs. 1954,8 M | Gs. 1053,1 M |
| 7 | Gs. 2032,9 M | Gs. 840,5 M | — | Gs. 2032,9 M | Gs. 1251,4 M |
| 8 | Gs. 2114,3 M | Gs. 960,6 M | — | Gs. 2114,3 M | Gs. 1452,8 M |
| 9 | Gs. 2198,8 M | Gs. 1080,7 M | — | Gs. 2198,8 M | Gs. 1657,4 M |
| 10 | Gs. 2286,8 M | Gs. 1200,8 M | — | Gs. 2286,8 M | Gs. 1865,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino