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Dúplex en venta en Luque · 114 m² · US$ 95.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.895.950/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,9%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 593,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,7%zona: 12,5%−3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+13,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 5,2 M−21,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 588,2 M	Gs. 46,8 M	—	Gs. 588,2 M	Gs. 41,1 M
2	Gs. 611,7 M	Gs. 93,5 M	—	Gs. 611,7 M	Gs. 111,4 M
3	Gs. 636,2 M	Gs. 140,3 M	—	Gs. 636,2 M	Gs. 182,6 M
4	Gs. 661,6 M	Gs. 187 M	—	Gs. 661,6 M	Gs. 254,8 M
5	Gs. 688,1 M	Gs. 233,8 M	—	Gs. 688,1 M	Gs. 328 M
6	Gs. 715,6 M	Gs. 280,5 M	—	Gs. 715,6 M	Gs. 402,3 M
7	Gs. 744,2 M	Gs. 327,3 M	—	Gs. 744,2 M	Gs. 477,7 M
8	Gs. 774 M	Gs. 374 M	—	Gs. 774 M	Gs. 554,2 M
9	Gs. 805 M	Gs. 420,8 M	—	Gs. 805 M	Gs. 631,9 M
10	Gs. 837,2 M	Gs. 467,5 M	—	Gs. 837,2 M	Gs. 710,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 452,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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