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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaré
Gs. 500.000.000
36% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 84,2 k
¡Descubre tu nuevo hogar en San Isidro! Situada sobre empedrado y estratégicamente ubicada cerca de importantes puntos de interés, esta casa es perfecta para aquellos que buscan combinar la comodidad residencial con oportunidades comerciales. Enfrente de la Escuela y Capilla Jesús Misericordioso. - A solo 100 mts de la Avda. San Isidro, conectando fácilmente con el resto de la ciudad. - A 350 mts del Colegio Metodista Nuevo Horizonte, ideal para familias. - A 600 mts de la Empresa de Transporte San Luis S.A. - Rodeada de comercios en general, asegurando conveniencia en tu día a día. Caracteristicas del Inmueble: - Superficie total: 304 m2 - Construcción: 279 m2 - Primer Piso: Sala cocina comedor adaptado a Salón para uso comercial, cocina - comedor, baño social, y un amplio patio. - Segundo Piso: Tres habitaciones, un baño social, sala y balcón, ideal para el descanso familiar. - Muralla perimetral y portones de hierro para tu seguridad y privacidad. Potencial comercial y residencial: La estructura permite un fácil adaptamiento para negocios en el primer piso, mientras que el segundo piso ofrece un acogedor espacio familiar. Precio: ***Gs. Titulado y apto para créditos bancarios, facilitando la compra para aquellos interesados en invertir en su futuro hogar y/o negocio. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir y emprender en San Isidro, una zona con creciente valor y comodidades. ¡Agenda tu visita y comienza a vivir el sueño!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Alejandro Ramirez
Inmobiliaria+595 961 299 813
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
