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Venta de Departamento de… · 91 m² · US$ 105.154 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.699.300/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 657,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,5%zona: 14,5%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+130,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+18,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 651,1 M	Gs. 44,4 M	—	Gs. 651,1 M	Gs. 38,1 M
2	Gs. 677,1 M	Gs. 88,8 M	—	Gs. 677,1 M	Gs. 108,6 M
3	Gs. 704,2 M	Gs. 133,2 M	—	Gs. 704,2 M	Gs. 180 M
4	Gs. 732,3 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 732,3 M	Gs. 252,6 M
5	Gs. 761,6 M	Gs. 222 M	—	Gs. 761,6 M	Gs. 326,3 M
6	Gs. 792,1 M	Gs. 266,3 M	—	Gs. 792,1 M	Gs. 401,1 M
7	Gs. 823,8 M	Gs. 310,7 M	—	Gs. 823,8 M	Gs. 477,2 M
8	Gs. 856,7 M	Gs. 355,1 M	—	Gs. 856,7 M	Gs. 554,6 M
9	Gs. 891 M	Gs. 399,5 M	—	Gs. 891 M	Gs. 633,2 M
10	Gs. 926,6 M	Gs. 443,9 M	—	Gs. 926,6 M	Gs. 713,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 500,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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