1 / 39
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 42 k
¡Tu nuevo hogar te espera! 🏡✨ Descubrí esta hermosa casa pensada para disfrutar en familia. Ubicada en una zona tranquila y segura, cuenta con ambientes amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional que te hará sentir cómodo desde el primer momento. ✅ 2 dormitorios ✅ Cocina ✅ Sala y comedor integrados ✅ Baño social ✅ Patio con espacio para quincho o jardín ✅ Garage para 2 vehículos ✅Salon Comercial ✅Apto para Credito Bancario https://maps.app.goo.gl/HjRDSQJfZhqnHtex6
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 260 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 88,8 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 140,1 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 191,8 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 244 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 296,6 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 329 M | Gs. 349,8 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 403,4 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 457,6 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada