
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
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Santa Rosa I, Lambaré
Gs. 525.000.000
39% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 88,2 k
¡Oportunidad de Inversión Única en Lambaré! Presentamos un excelente terreno residencial en el corazón del barrio Santa Rosa I, ubicado sobre Antonio Tomas Yegros casi Francisco Acuña de Figueroa. Ideal para quienes buscan realizar una inversión inteligente en el creciente mercado de propiedades de Paraguay. Esta propiedad tiene una superficie total de terreno de 223 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 22.3 metros, ofreciendo un espacio significativo para sacar el máximo provecho a su inversión. Actualmente, cuenta con una construcción de 70 metros cuadrados a demoler, que ofrece libertad para un nuevo comienzo en diseño y funcionalidad. Distribuida en 293 metros cuadrados de área habitable, la propiedad cuenta con 5 ambientes en total, incluyendo 3 cómodos dormitorios y 1 baño, brindando un espacio ideal para el desarrollo de un hogar moderno y a medida. A pesar de su estado actual, esto genera un enorme potencial para adaptarlo a las necesidades de su futura residencia o proyecto personal. Ubicada estratégicamente en el departamento Central de Paraguay, Lambaré es una zona en constante desarrollo, asegurando una valorización creciente del inmueble. Esta propiedad forma parte de la categoría RE/MAX Residencial, garantizando respaldo y confiabilidad en cada paso de la transacción. No pierda esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y potencial de desarrollo. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Esta es su oportunidad de invertir en el futuro que siempre soñó!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 546 M | Gs. 28,6 M | — | Gs. 546 M | Gs. 23,4 M |
| 2 | Gs. 567,8 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 567,8 M | Gs. 73,8 M |
| 3 | Gs. 590,6 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 125,2 M |
| 4 | Gs. 614,2 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 614,2 M | Gs. 177,4 M |
| 5 | Gs. 638,7 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 638,7 M | Gs. 230,6 M |
| 6 | Gs. 664,3 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 664,3 M | Gs. 284,7 M |
| 7 | Gs. 690,9 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 690,9 M | Gs. 339,9 M |
| 8 | Gs. 718,5 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 718,5 M | Gs. 396,2 M |
| 9 | Gs. 747,2 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 747,2 M | Gs. 453,5 M |
| 10 | Gs. 777,1 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 777,1 M | Gs. 512 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada