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Casa en venta en Lambaré · 860 m² · US$ 550.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 15.827.950/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,1 años

Capital invertido: Gs. 3438 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,1%zona: 11%−4,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+6,8%
Alquiler: ≈ Gs. 16,7 Mzona: ≈ Gs. 28,1 M−40,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3405,3 M	Gs. 189,9 M	—	Gs. 3405,3 M	Gs. 157,2 M
2	Gs. 3541,5 M	Gs. 379,9 M	—	Gs. 3541,5 M	Gs. 483,3 M
3	Gs. 3683,1 M	Gs. 569,8 M	—	Gs. 3683,1 M	Gs. 814,9 M
4	Gs. 3830,5 M	Gs. 759,7 M	—	Gs. 3830,5 M	Gs. 1152,2 M
5	Gs. 3983,7 M	Gs. 949,7 M	—	Gs. 3983,7 M	Gs. 1495,3 M
6	Gs. 4143 M	Gs. 1139,6 M	—	Gs. 4143 M	Gs. 1844,6 M
7	Gs. 4308,8 M	Gs. 1329,5 M	—	Gs. 4308,8 M	Gs. 2200,3 M
8	Gs. 4481,1 M	Gs. 1519,5 M	—	Gs. 4481,1 M	Gs. 2562,6 M
9	Gs. 4660,3 M	Gs. 1709,4 M	—	Gs. 4660,3 M	Gs. 2931,8 M
10	Gs. 4846,8 M	Gs. 1899,4 M	—	Gs. 4846,8 M	Gs. 3308,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2619,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 19,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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