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Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Local comercial en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.
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Tacumbu sobre av Colón, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.500.000.000
3% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 421,2 k
¡Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica de Asunción! ✨ Se vende edificio en esquina sobre Avda. Colón y Atenas (9na.), la vía clave que conecta la Costanera Sur y Norte, garantizando altísima visibilidad y flujo de personas. Esta propiedad cuenta con un terreno de 402 m² y 700 m² construidos ofrece un potencial increíble para diversos proyectos. Las fotos muestran una estructura de hormigón armado, con un diseño funcional, ideal para adaptarse a locales comerciales, oficinas o viviendas. La planta baja cuenta con portones metálicos, perfectos para negocios o depósitos. ✅ Ubicación privilegiada en esquina de alto tráfico ✅ Conexión directa con Costanera Sur y Norte ✅ Potencial comercial y de desarrollo ✅ Suministro trifásico ✅ Amplio terreno de 402 m² ✅ Construcción de 700 m² (cimientos como para cuatro pisos) ✅ Estructura de hormigón armado 💰 Precio de Venta: USD 300.000 (CONVERSABLE) ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para conocer más y empezar a planificar tu próximo gran proyecto.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 105 514
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 433.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 433.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.356.562.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.362.498.000
Mcal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.368.434.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada