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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
4% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 150.000
Descubra la vida de lujo y confort en estos exclusivos departamentos ubicados en la codiciada Zona Norte de Fernando de la Mora, a solo metros del prestigioso Supermercado Los Jardines. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la conveniencia de tener todo al alcance de su mano. Estos magníficos departamentos de 170 m2 construidos ofrecen una tipología de 3 habitaciones, diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad: * principal Dormitorio en suite: Un santuario privado para su descanso. * Dos amplias habitaciones adicionales: Perfectas para familia, invitados o como espacios de trabajo. * Un baño familiar/social: Elegantemente diseñado para el confort de todos. * Cocina amoblada y equipada: Con anafe y extractor, lista para sus creaciones culinarias. * Sala comedor de gran amplitud: Un espacio versátil para el entretenimiento y la vida diaria. * Balcón con parrilla: Disfrute de momentos inolvidables al aire libre con vistas. * Área de servicio con baño propio: Practicidad y comodidad en su día a día. * Una cochera incluida: Su vehículo seguro y protegido. El edificio ofrece una gama de amenidades de primer nivel que elevan su estilo de vida: * Terraza con piscina: Relájese y refrésquese bajo el sol. * Quincho con parrilla: El lugar ideal para sus reuniones sociales. * Gimnasio equipado Manténgase en forma sin salir de casa. * Seguridad 24 horas: Tranquilidad y protección para usted y su familia. Precios de Oportunidad: * Frente: USD 155.000 * Contrafrente: USD 145.000 Ofrecemos financiación propia disponible y la propiedad es apta para crédito bancario, facilitando la adquisición de su nuevo hogar. No pierda la oportunidad de vivir la vida que siempre soñó. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 81,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 209,1 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 338,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 468,8 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 601 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 542,6 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 734,9 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 633,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 870,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 723,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1008 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 813,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1147,3 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 904,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1288,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora