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Casa en venta en San… · 221 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.199.000/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,6%zona: 14,4%−6,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+4,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 8 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 50,4 M	—	Gs. 728 M	Gs. 43,4 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 100,8 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 122,9 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 151,2 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 203,6 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 201,6 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 285,5 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 251,9 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 368,6 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 302,3 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 453,1 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 352,7 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 538,9 M
8	Gs. 958 M	Gs. 403,1 M	—	Gs. 958 M	Gs. 626,1 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 453,5 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 714,8 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 503,9 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 805,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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