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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 364.340.000
4% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 61.200
SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en Asunción Invertí donde pasa todo. Shanti se ubica a metros del Shopping Paseo del Sol, La Galería y el Eje Corporativo, en una de las zonas de mayor crecimiento, plusvalía y demanda de alquileres temporales de Asunción. Un edificio moderno, inteligente y automatizado, diseñado para maximizar tu rentabilidad con ocupación constante todo el año. Ideal para Airbnb, turistas, ejecutivos y estudiantes que buscan estadías cortas en un entorno seguro y conectado. Tipologías disponibles: - Monoambientes modernos, ideales para alquileres temporales tipo Airbnb. - Departamentos de 1 dormitorio, funcionales y totalmente equipados para estadías de corta y mediana duración. Ambas tipologías están diseñadas con espacios eficientes y materiales premium, garantizando confort, estilo y alta demanda durante todo el año. ¿Por qué invertir en Shanti? - Ubicación estratégica con la mayor demanda de alquiler temporal de Asunción. - Alta rentabilidad estimada, superior a los alquileres tradicionales. - Gestión automatizada y remota: check-in, seguridad y mantenimiento. - Demanda constante de huéspedes durante todo el año. - Diseño moderno con materiales de primer nivel, domótica, DVH, equipamientos de alta gama y balcones con parrilla. - Plusvalía asegurada por el crecimiento sostenido de la zona. Shanti combina arquitectura moderna, eficiencia, elegancia y tecnología, ofreciendo un producto ideal para quienes quieren invertir con estrategia y ganar desde el día uno.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 378,9 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 378,9 M | Gs. 34,5 M |
| 2 | Gs. 394,1 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 394,1 M | Gs. 87,8 M |
| 3 | Gs. 409,8 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 409,8 M | Gs. 141,8 M |
| 4 | Gs. 426,2 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 426,2 M | Gs. 196,3 M |
| 5 | Gs. 443,3 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 443,3 M | Gs. 251,6 M |
| 6 | Gs. 461 M | Gs. 229 M | — | Gs. 461 M | Gs. 307,5 M |
| 7 | Gs. 479,4 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 479,4 M | Gs. 364,1 M |
| 8 | Gs. 498,6 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 498,6 M | Gs. 421,4 M |
| 9 | Gs. 518,6 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 518,6 M | Gs. 479,5 M |
| 10 | Gs. 539,3 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 539,3 M | Gs. 538,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción