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Casa en venta en San… · 128 m² · US$ 130.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.745.850/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,1 años

Capital invertido: Gs. 812,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 6,1%zona: 12,3%−6,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+48,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 5,3 M−26,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 804,9 M	Gs. 45 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 37,2 M
2	Gs. 837,1 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 114,4 M
3	Gs. 870,6 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 192,8 M
4	Gs. 905,4 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 272,6 M
5	Gs. 941,6 M	Gs. 224,8 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 353,7 M
6	Gs. 979,3 M	Gs. 269,7 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 436,3 M
7	Gs. 1018,4 M	Gs. 314,7 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 520,5 M
8	Gs. 1059,2 M	Gs. 359,6 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 606,2 M
9	Gs. 1101,5 M	Gs. 404,6 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 693,5 M
10	Gs. 1145,6 M	Gs. 449,5 M	—	Gs. 1145,6 M	Gs. 782,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 619,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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