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Vendo hermosa casa… · 360 m² · Gs. 280.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.540.625/mes

ROI30,8%

Cap rate32,3%

Rent. bruta34%

Rent. neta30,8%

Recupero3,2 años

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 34%zona: 11%+23 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 778 kzona: ≈ Gs. 3,6 M−78,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 11,8 M−32,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 90,5 M	—	Gs. 291,2 M	Gs. 87,7 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 181 M	—	Gs. 302,8 M	Gs. 189,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 271,5 M	—	Gs. 315 M	Gs. 292,4 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 362 M	—	Gs. 327,6 M	Gs. 395,5 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 452,4 M	—	Gs. 340,7 M	Gs. 499,1 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 542,9 M	—	Gs. 354,3 M	Gs. 603,2 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 633,4 M	—	Gs. 368,5 M	Gs. 707,9 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 723,9 M	—	Gs. 383,2 M	Gs. 813,1 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 814,4 M	—	Gs. 398,5 M	Gs. 918,9 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 904,9 M	—	Gs. 414,5 M	Gs. 1025,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 224 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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