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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 623.111.000
32% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 104.667
Edificio en construcción. Desarrolla y construye: Altea S.A. Con detalles meticulosamente pensados tanto para Inversionistas que buscan generar una ALTA RENTABILIDAD en una zona con plusvalía, como para quienes buscan un estilo de vida de lujo y cerca de todo al mejor precio- calidad. Beneficio para clientes Itaú exoneracion del 100% del gasto de transferencia
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 648 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 648 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 674 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 674 M | Gs. 160,3 M |
| 3 | Gs. 700,9 M | Gs. 210,9 M | — | Gs. 700,9 M | Gs. 257,6 M |
| 4 | Gs. 729 M | Gs. 281,2 M | — | Gs. 729 M | Gs. 355,9 M |
| 5 | Gs. 758,1 M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 758,1 M | Gs. 455,4 M |
| 6 | Gs. 788,4 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 788,4 M | Gs. 556 M |
| 7 | Gs. 820 M | Gs. 492,1 M | — | Gs. 820 M | Gs. 657,8 M |
| 8 | Gs. 852,8 M | Gs. 562,4 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 760,9 M |
| 9 | Gs. 886,9 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 865,3 M |
| 10 | Gs. 922,4 M | Gs. 703 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 971,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción