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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Zona Laguna Grande, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.060.277.000
432% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 850.000
VENDO RESIDENCIA PREMIUM EN ESQUINA!! (a terminar 🦺 🚧 ) 🏡 ZONA LAGUNA GRANDE (A precio de terreno ) - Ubicado sobre las calles Tajy esquina Los Olmos (Laguna Grande) - Maps: 📍https://maps.app.goo.gl/c6tJiW39Jto5obbx9?g_st=ic Esta propiedad cuenta con las siguientes características: Planta Alta: - 3 Habitaciones en Suite con vestidor. - Todas las habitaciones cuentan con Aire Acond.. • También cuenta con una amplia sala con techo de doble altura. Planta Baja: - 1 Habitación Principal con baño y Vestidor. - Amplia sala con aire acondicionado. - Cocina completamente amoblada con extractor. - Amplia sala de juegos, también se podría utilizar con escritorio sala de reuniones. - Patio espacioso con piscina. - Estacionamiento para 4 vehículos. Detalles: • Superficie Total del terreno: 1.271m² ( son 3 terrenos juntos ) * Construcción: 600 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 65,8 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 392,7 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 728 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1072 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 1425,2 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 1787,9 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 814,7 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2160,4 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 931,1 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 2543,1 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 1047,4 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 2936,5 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 1163,8 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 3341 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
432% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
432% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo