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Encarnación
≈ Gs. 922.756.000
44% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 155.000
¡Oportunidad única en el corazón de Encarnación! Esta amplia propiedad se encuentra ubicada en el barrio Obrero, en la zona de la Gobernación de Itapúa. Situada estratégicamente en la dirección Pedro Juan Caballero casi Avda. Japón, al costado de la Gobernación de Itapúa, sobre calle asfaltada esta propiedad de 509 metros cuadrados es ideal para quienes buscan una inversión con potencial de renovación. La casa, que cuenta con 278 metros cuadrados de construcción en un solo piso, está esperando para ser transformada. Con 4 dormitorios espaciosos, uno en suite, 1 baño que se comparten las habitaciones restantes y un baño social. Además cuenta con una oficina independiente, un refugio perfecto para una familia numerosa. La propiedad también dispone de espacio para dos vehículos, algo cada vez más valioso en una ubicación tan céntrica.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 66 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 161,2 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 267,2 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 374,7 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 483,9 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 594,9 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 707,6 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 528,2 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 822,2 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 938,7 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 660,3 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1057,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada