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Casa en venta en Valle… · 505 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.994.791/mes

ROI12%

Cap rate12,6%

Rent. bruta13,3%

Rent. neta12%

Recupero8,3 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 10 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 13,3%zona: 10,9%+2,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−47,5%
Alquiler: ≈ Gs. 10,5 Mzona: ≈ Gs. 16,5 M−36,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 119,9 M	—	Gs. 988 M	Gs. 110,4 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 239,9 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 269,9 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 359,8 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 430,9 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 479,7 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 593,6 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 599,7 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 758 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 719,6 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 924,2 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 839,6 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 1092,2 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 959,5 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 1262,1 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 1079,4 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1434,1 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 1199,4 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1608,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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