
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Valle Apu'a I, Lambaré
Gs. 700.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
Dúplex en venta en el Barrio Cerrado Econatura II de Lambaré El barrio cerrado se encuentra a 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en el Barrio Valle Apu'a l de la ciudad de Lambaré, en zona residencial rodeado de otros barrios cerrados, con todas las comodidades a un paso. El condominio es muy seguro, de ambiente familiar, posee calles internas empedradas y una plaza de juegos confortable. Referencias de la zona: Cooperativa Lambaré, Paseo Century Plaza, Condominio Parques Del Mbarakayu, Plaza Madame Lynch Medidas del terreno: 10,30 x 13,10mts Superficie del terreno: 134,59m2 Superficie construida: 160m2 El Dúplex está completamente renovado y cuenta con las siguientes características: Planta Baja: - Jardín frontal - Garaje techado para 2 vehículos - Sala, comedor equipado con A.A. - Baño social - Amplia cocina, comedor diario con desayunador - Lavadero - Quincho techado, con parrilla Planta alta: - 1 dormitorio en suite (jacuzzi, equipado con A.A. y ventilador de techo, placar) - 2 dormitorios (A.A, ventilador de techo, placar) - 1 Baño familiar - Balcón con entrada independiente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/K3Wvhb7ZEeWsp2bq5 Valor de venta: Gs. 700.000.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 728 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 131,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 216,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 302,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 390,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 479 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 383 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 569,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 958 M | Gs. 660,8 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 753,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 848,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada