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Luque
Gs. 1.330.000.000
En línea con la zonaGs. 8,2 M/m²≈ US$ 223,4 k
???? Altos de Provenza – Luque Exclusivo conjunto de 8 casas dúplex detrás de la Conmebol, en una zona residencial de alta valorización. ✨ Diseño contemporáneo, ambientes amplios y acabados de primera calidad. ???? 162 m² construidos sobre 180 m² de terreno ???? 1 suite + 2 habitaciones ???? Cocina ???? Amplia sala y comedor ???? Cuarto de servicio con baño ???? Patio trasero con opción a piscina ???? Quincho con baño privado ???? Estacionamiento para 2 vehículos ???? Walk-in clóset en la suite principal ???? Excelente iluminación natural ????️ ???? *Valor* ➡️ Gs *** (sin piscina) ➡️ Gs *** (con piscina) ????Ubicación https://maps.google.com/?cid=12282174403033401430&entry=gps&g_st=awb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1383,2 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 1383,2 M | Gs. 50,2 M |
| 2 | Gs. 1438,5 M | Gs. 127 M | — | Gs. 1438,5 M | Gs. 169 M |
| 3 | Gs. 1496,1 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 1496,1 M | Gs. 290,1 M |
| 4 | Gs. 1555,9 M | Gs. 254 M | — | Gs. 1555,9 M | Gs. 413,5 M |
| 5 | Gs. 1618,1 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1618,1 M | Gs. 539,2 M |
| 6 | Gs. 1682,9 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 1682,9 M | Gs. 667,4 M |
| 7 | Gs. 1750,2 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1750,2 M | Gs. 798,3 M |
| 8 | Gs. 1820,2 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 1820,2 M | Gs. 931,8 M |
| 9 | Gs. 1893 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 1893 M | Gs. 1068,1 M |
| 10 | Gs. 1968,7 M | Gs. 635,1 M | — | Gs. 1968,7 M | Gs. 1207,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 223.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
