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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
DUPLEX DE 3 HABITACIONES LUQUE ZARATE ISLA
Luque
105 m²3 habs.2 baños
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Luque
Gs. 250.000.000
11% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 42 k
Zona Colegio Príncipe de Paz. A pocas cuadras de Ruta Cap. Andrés Insfrán (Luque-San Lorenzo) y Sandra Rosalía (Taller Frío Electric Refrigeración) Ubicación segura y privilegiada. Con todo los servicios básicos (empedrado, luz eléctrica, agua corriente, supermercado, colegio) 2 dormitorios, 1 sala-cocina, 1 baño, todo con cielo-raso, patio delantero y trasero totalmente amurallado. Terreno 180 m2 (6m x 30m). 64 m2 de construcción. Portón basculante eléctrico
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Mora Cué, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Guayaiví casi Av, Luque
Ubicación aproximada