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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 961.453.000
14% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 161.500
Departamento - Venta - Mburucuyá, Asunción, Paraguay 161,500 $ Avda. Molas López, Mburucuyá, Asunción, Paraguay Habitalis Mburucuy, se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López , a sólo 10 min. del eje corporativo y a 20 min. del Centro Histórico de Asunción. ????Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. ????El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Y amenities de primer nivel. ✨El primer edificio con Wellness Desing. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguido a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. Estar - comedor con balcón, Cocina amoblada y lavadero, 2 dormitorios (uno en suite) con placares, Baño familiar/social, ????86.00 m2 propios, Piso 14. ❄️Aire acondicionado instalados en los 3 principales ambientes, Mamparas de cristal templado en ambos baños. Piscina, Area Gourmet climatizada,?♀ Área Pilates, Gimnasio. Contará con Portería y monitoreo 24hs, Área de Coworking, Área de eventos, Área verde con parrilla, Área de Servicio, ⚡Edificio con Generador propio. 161.500 USD. 15.000 USD. 3.000 USD. FINANCIACIÓN BANCARIA. Marzo 2026. Nº de Ambientes: 4 Características: Moderno Edificio Nuevo Balcón Quincho Jardín Aire Acondicionado Sistema de Alarma Piscina No deje pasar la oportunidad de asegurar una propiedad con verdadero valor y proyección. Este inmueble reúne condiciones que difícilmente permanecen disponibles por mucho tiempo en el mercado. Lo invitamos a contactarnos hoy mismo para coordinar una visita privada y descubrir personalmente todo el potencial que esta inversión puede ofrecerle. Cada detalle ha sido pensado para quienes saben reconocer una excelente decisión patrimonial. Propiedades de esta categoría despiertan interés inmediato. Hoy puede conocerla; mañana podría ser suya. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza Ver datos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 999,9 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 1039,9 M | Gs. 169 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 199,4 M |
| 3 | Gs. 1081,5 M | Gs. 253,6 M | — | Gs. 1081,5 M | Gs. 325,5 M |
| 4 | Gs. 1124,8 M | Gs. 338,1 M | — | Gs. 1124,8 M | Gs. 453,3 M |
| 5 | Gs. 1169,8 M | Gs. 422,6 M | — | Gs. 1169,8 M | Gs. 582,8 M |
| 6 | Gs. 1216,5 M | Gs. 507,1 M | — | Gs. 1216,5 M | Gs. 714,1 M |
| 7 | Gs. 1265,2 M | Gs. 591,6 M | — | Gs. 1265,2 M | Gs. 847,3 M |
| 8 | Gs. 1315,8 M | Gs. 676,2 M | — | Gs. 1315,8 M | Gs. 982,4 M |
| 9 | Gs. 1368,4 M | Gs. 760,7 M | — | Gs. 1368,4 M | Gs. 1119,6 M |
| 10 | Gs. 1423,2 M | Gs. 845,2 M | — | Gs. 1423,2 M | Gs. 1258,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX SIENNA
Denis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada