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Fernando de la Mora
Gs. 700.000.000
22% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 728 M | Gs. 90,6 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 217,3 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 345,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 390,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 474,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 604,6 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 585,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 736,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 869,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 780,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1003,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 878,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1139,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 975,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1277 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora