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Casa en venta en… · 150 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.071.428/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,9%zona: 11%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+21,7%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 4,9 M−12,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 48,9 M	—	Gs. 676 M	Gs. 42,4 M
2	Gs. 703 M	Gs. 97,7 M	—	Gs. 703 M	Gs. 118,3 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 146,6 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 195,2 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 195,4 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 273,3 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 244,3 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 352,6 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 293,1 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 433,1 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 342 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 514,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 390,9 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 597,9 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 682,4 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 488,6 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 768,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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