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Lambaré
Gs. 670.000.000
10% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 112,5 k
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 114,7 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 190,4 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 187 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 267,3 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 345,4 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 280,5 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 424,8 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 505,5 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 587,5 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 670,9 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 755,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré