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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 922.756.000
9% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 155.000
En el corazón de Villamorra, uno de los barrios más exclusivos y demandados de Asunción nace MARQUIS VILLAMORRA. Un edificio donde la arquitectura contemporánea desprende un diseño elegante junto a una calidad constructiva indiscutible. 2 Dormitorios - Tipología C - 82.09 m2 Living Cocina integrada 2 Dormitorios, uno en suite Baulera incluida PRECIO DE LISTA: 155.000 USD COCHERA: 15.000 USD Precio: 942,913,754 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 45,3 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 109 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 138,2 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 232,6 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 218 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 328,6 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 426,3 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 327 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 525,7 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 626,9 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 436 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 730 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 835 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 545 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 942 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada