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Departamento en venta… · 27 m² · Gs. 195.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.311.213/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 204,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,5%zona: 14,4%−5,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+138,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 982 k+40,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 202,8 M	Gs. 15,7 M	—	Gs. 202,8 M	Gs. 13,8 M
2	Gs. 210,9 M	Gs. 31,5 M	—	Gs. 210,9 M	Gs. 37,6 M
3	Gs. 219,3 M	Gs. 47,2 M	—	Gs. 219,3 M	Gs. 61,8 M
4	Gs. 228,1 M	Gs. 62,9 M	—	Gs. 228,1 M	Gs. 86,3 M
5	Gs. 237,2 M	Gs. 78,7 M	—	Gs. 237,2 M	Gs. 111,2 M
6	Gs. 246,7 M	Gs. 94,4 M	—	Gs. 246,7 M	Gs. 136,4 M
7	Gs. 256,6 M	Gs. 110,1 M	—	Gs. 256,6 M	Gs. 162 M
8	Gs. 266,9 M	Gs. 125,9 M	—	Gs. 266,9 M	Gs. 188 M
9	Gs. 277,5 M	Gs. 141,6 M	—	Gs. 277,5 M	Gs. 214,4 M
10	Gs. 288,6 M	Gs. 157,3 M	—	Gs. 288,6 M	Gs. 241,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 156 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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