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Lambaré
Gs. 257.000.000
16% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 43,2 k
En venta terreno ideal para construcción de duplex. Ubicado en esquina sobre la calle asfaltada Manuel Gonzalez esquina Gabino Mendoza de la ciudad de Lambaré a solo una cuadra y media del complejo de departamentos de la Cooperativa Lambaré y a dos cuadras de la Av. del Yacht, con todos los servicios en cercanias, como colegios, estaciones de servicio, Biggie y Super mercados entre otros. Terreno en esquina de 162.59 m2 Frente de 6 m Fondo con 26.78 m
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 267,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,3 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 278 M | Gs. 0 | — | Gs. 278 M | Gs. 8,1 M |
| 3 | Gs. 289,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,1 M | Gs. 19,2 M |
| 4 | Gs. 300,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,7 M | Gs. 30,8 M |
| 5 | Gs. 312,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,7 M | Gs. 42,8 M |
| 6 | Gs. 325,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,2 M | Gs. 55,3 M |
| 7 | Gs. 338,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,2 M | Gs. 68,3 M |
| 8 | Gs. 351,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,7 M | Gs. 81,9 M |
| 9 | Gs. 365,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,8 M | Gs. 95,9 M |
| 10 | Gs. 380,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,4 M | Gs. 110,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 51.208
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada