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Casa en venta en San… · 300 m² · Gs. 1.055.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.480.769/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 1107,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,6%zona: 14,5%−8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+17,2%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−47,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1097,2 M	Gs. 65,8 M	—	Gs. 1097,2 M	Gs. 55,2 M
2	Gs. 1141,1 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 1141,1 M	Gs. 164,9 M
3	Gs. 1186,7 M	Gs. 197,3 M	—	Gs. 1186,7 M	Gs. 276,3 M
4	Gs. 1234,2 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 1234,2 M	Gs. 389,5 M
5	Gs. 1283,6 M	Gs. 328,8 M	—	Gs. 1283,6 M	Gs. 504,7 M
6	Gs. 1334,9 M	Gs. 394,6 M	—	Gs. 1334,9 M	Gs. 621,8 M
7	Gs. 1388,3 M	Gs. 460,4 M	—	Gs. 1388,3 M	Gs. 740,9 M
8	Gs. 1443,8 M	Gs. 526,2 M	—	Gs. 1443,8 M	Gs. 862,2 M
9	Gs. 1501,6 M	Gs. 591,9 M	—	Gs. 1501,6 M	Gs. 985,8 M
10	Gs. 1561,7 M	Gs. 657,7 M	—	Gs. 1561,7 M	Gs. 1111,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 844 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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