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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 578.062.000
Precio original: US$ 97.100
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,2 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 625,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,2 M | Gs. 18,3 M |
| 3 | Gs. 650,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,2 M | Gs. 43,3 M |
| 4 | Gs. 676,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,3 M | Gs. 69,3 M |
| 5 | Gs. 703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,3 M | Gs. 96,3 M |
| 6 | Gs. 731,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,4 M | Gs. 124,5 M |
| 7 | Gs. 760,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,7 M | Gs. 153,7 M |
| 8 | Gs. 791,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,1 M | Gs. 184,2 M |
| 9 | Gs. 822,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,8 M | Gs. 215,8 M |
| 10 | Gs. 855,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,7 M | Gs. 248,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción