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Alta rentabilidad
Gs. 800.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
11% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 269,1 k
📍 Vendo casa en esquina sobre la Av. Carlos Antonio López, contiguo a la CINAE y escasos metros del de la armada y el Río Paraguay. Estratégica ubicación cercano al Club Sajonia, el estadio Defensores del Chaco, Palacio de Justicia, con fácil y rápido accesos a supermercados, biggies, restoranes, estaciones de servicios, entidades bancarias, colegios, plazas entre otros. Se encuentra en la Franja Mixta 1B según Plan regulador de Asunción. Coeficiente de edificabilidad: 5 Cantidad de pisos: 7 📐 Superficie: 14 x 31 = 434 m2 🏠 Construido: 386 m2 Se puede utilizar como vivienda familiar, uso para oficinas corporativas, inversionistas o desarrolladores!!!! El mismo cuenta con las siguientes características: PLANTA BAJA - Jardín delantero - Living - Sala de estar (conectado por medio de una puerta plegadiza al Living) - Baño social - Comedor - Depósito u escritorio - Cocina amoblada - Amplio quincho con parrilla - Lavadero - Jardín trasero con acceso desde la calle lateral - Estacionamiento techado para 2 vehículos - Amplio local ubicado en la esquina de la Avenida para uso estratégicamente comercial PLANTA ALTA - Oficina con balcón con vista a la Avenida - Habitación en suite con vestidos - 2 Habitaciones con placares y balcón con vista al contrafrente - Baño compartido Construcción en la parte trasera de la propiedad que cuenta con: - 2 habitaciones con placares - Baño compartido Obs: La misma se puede acceder desde planta baja mediante una escalera o desde la planta alta de la construcción delantera SE PUEDE PODRÍA ACEPTAR EN FORMA DE PAGO DEPARTAMENTO O CASA EN BUEN ESTADO EN LA ZONA!!!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 594.543.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada