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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 479.536.000
17% bajo la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 80.550
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LAS LOMAS UN NUEVO ESTÁNDAR DE VIDA UON Calathea es un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en Las Lomas de Asunción, un barrio que combina, accesibilidad y prestigio. Diseñado con una arquitectura moderna y funcional, este proyecto ofrece departamentos que priorizan la comodidad, la luz natural y el diseño de vanguardia. Disfruta de un hogar que equilibra lujo, bienestar y conexión con el entorno. ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Edificio de 6 niveles con 24 departamentos exclusivos. Con estudio y un dormitorio. Diseño contemporáneo y materiales de alta calidad. Amplios ventanales y distribución funcional. Ambientes luminosos y ventilados. Cada rincón de UON Calathea está diseñado para disfrutar una experiencia de vida inigualable. Departamento Monoambiente desde 43m2 Inversión : USD 80.550 Cochera: USD 15.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qu5mCyGxJQ5dTj8Y8?g_st=com.google.maps.preview.copy Contactame y agendemos una visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 498,7 M | Gs. 48,6 M | — | Gs. 498,7 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 518,7 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 518,7 M | Gs. 112,4 M |
| 3 | Gs. 539,4 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 539,4 M | Gs. 181,8 M |
| 4 | Gs. 561 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 561 M | Gs. 252,1 M |
| 5 | Gs. 583,4 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 583,4 M | Gs. 323,1 M |
| 6 | Gs. 606,8 M | Gs. 291,9 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 395,1 M |
| 7 | Gs. 631 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 631 M | Gs. 468 M |
| 8 | Gs. 656,3 M | Gs. 389,2 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 541,9 M |
| 9 | Gs. 682,5 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 616,8 M |
| 10 | Gs. 709,8 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 692,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada